Nabízíme k prodeji vícegenerační dům v malebné obci Dolní Kalná

Popis nemovitosti

Nabízená nemovitost byla postavena v roce 1856. Později, tedy od roku 1909 až do roku 1959 zde byla kovárna. V roce 1996 proběhla rekonstrukce domu.
Dům stojí na okraji obce Dolní Kalná, kdy okolní zástavbu tvoří rovněž rodinné domy. Součástí domu je prostorná garáž, která má vchod od silnice, ale i z chodby domu. Naproti tomuto vstupu je technická místnost, která se dá upravit na cokoliv. Dále se vchází do prvního nadzemního patra, kde je dřevěná pavlač a z ní do bytu 1+1 se sociálním zařízením, který sloužil jako "vejminek". V obytné části je dřevěná podlaha, v koupelně je vana, toaleta a dlažba s podlahovým topením. Stěna obložena dřevem a keramickými obklady. V pokoji jsou elektrické keramické přímotopy a krbová kamna. Z pavlače se dá sejít po schodech i do zahrady.
Novým vchodem od silnice se vchází do druhého nadzemního patra, kde po rekonstrukci vznikl mezonetový byt 1+3 se sociálním zařízením. Menší kuchyň je propojená s obývacím pokojem. V kuchyni je mírně skosený strop, na podlaze dlažba s podlahovým vytápěním. Mezi pokojem a kuchyní stojí krbová kamna s výměníkem, kterými je tento byt vyhříván. V pokoji je část stropu skosená s výmalbou a druhá část stropu je obložená dřevem. Podlaha je betonová s izolací, pokrytá kobercem. Po dřevěných schodech se vchází do otevřeného prostoru podobný chodbě, či předsíni, je otevřený a vše ze dřeva. Zde je dřevěné zábradlí a dále za ním vyvýšené ležení na odpočinek. Od schodů se vchází do ložnice, kde je strop obložen dřevem a částečně jedna zeď. Dveře do této místnosti jsou klenuté. Další, vedlejší místnosti je také strop obložen dřevem. Tento pokoj slouží jako pracovna, ale může zde být i dětský pokoj. Nachází se zde ještě jedna podkrovní místnost s oknem, která slouží jako půdní prostor, ale je zde možné zřídit pracovnu. Koupelna v tomto bytě je se sprchovým koutem a toaletou. Strop je zde obložen dřevěnými deskami.
Ze zahrady se vchází do dílny, která je součástí domu. Je zařízena jako truhlářská dílna i se stroji. Je zde komín a tak se dá využít i na kotelnu. Vše na zvážení budoucího majitele.
Zahrada slouží jako okrasná, jsou zde listnaté i jehličnaté stromy. Na hranici s pozemkem protéká potok, který dle majitele nikdy nebyl rozvodněn k domu.
Obec Dolní Kalná je obklopena přírodou a lesy, nedaleko je autokemp s koupalištěm. V obci je lékař, zubař, knihovna, pošta. Základní škola 1-5 ročník a mateřská škola. Je tu i sportovní vyžití TJ Sokol D.K. Fotbalový klub. V Nové Pace, Trutnově a Vrchlabí je krytý bazén, na sjezdovky do Nové Paky, Vrchlabí a Krkonoše celkově, kde jsou i běžecké tratě, cyklostezky.
Dojezdová vzdálenost autem do Trutnova, Vrchlabí a Jičína je 20-30 minut. Hostinného a Nové Paky 10-15 minut. Je tu autobusová zastávka a staví zde, mimo jiné, autobus směr Praha - Trutnov.
Nemovitost lze využít k trvalému, nebo k víkendovému bydlení a k využití volného času. Lze ji však i využít k pronájmu, či podnikání.
V případě zájmu mě kontaktujte, nemovitost vám velmi ráda ukážu.