Nemovitost se nachází ve velmi žádané lokalitě Pardubice – Ohrazenice, v klidné části ulice Pohránovská.
Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra, kompletní občanskou vybavenost i blízkost přírody.
Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, zejména střešní konstrukce, kde v minulosti docházelo k zatékání. Tento stav však otevírá prostor pro realizaci vlastního bydlení dle individuálních představ.
Dispozice domu je rozdělena do dvou nadzemních podlaží. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně, koupelna, komora a hlavní ložnice. V patře jsou další pokoje a koupelna, vhodné jako klidová zóna pro rodinu. V suterénu se nachází technické zázemí v podobě dílny a technické místnosti. Na dům navazuje garáž se zastřešeným stáním. Vytápění je řešeno elektrokotlem a elektrickým podlahovým topením. V současné době však topný systém není funkční a bude vyžadovat rekonstrukci či výměnu. Součástí je také tepelné čerpadlo vzduch–vzduch (s funkcí vytápění i chlazení), které představuje zajímavý prvek pro budoucí modernizaci, nicméně i zde je nutná revize a uvedení do provozu.
Velkou přidanou hodnotou je zahrada o výměře 721 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i další využití dle potřeb budoucího majitele.
Díky své poloze, dispozici a potenciálu představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i investici.
Fotografie byly upraveny pomocí AI výhradně za účelem digitálního úklidu a vizuálního vyčištění (odstranění movitých věcí a nepořádku), aby si bylo možné lépe představit potenciál prostoru. Nebyly provedeny žádné úpravy dispozice, stavebních prvků ani konstrukcí. Veškeré prvky, jako jsou stěny, podlahy, stropy, okna a dveře, včetně jejich tvarů a rozměrů, odpovídají skutečnému stavu nemovitosti. V případě zájmu Vám rád zašlu i původní fotografie. Reálný stav vidíte i ve virtuální prohlídce, která je součástí této prezentace.
Nejlepší představu však získáte při osobní prohlídce nemovitosti.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Jako realitní makléř naší společnosti Vám nabízím odbornou pomoc při prodeji Vaší nemovitosti i při hledání Vašeho vysněného bydlení, rekreačního objektu či investiční příležitosti.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
