Luxusní horské bydlení jen pár minut od hranic
Klid. Příroda. Design. Investice. Jen kousek od českých hranic, v malebné obci nedaleko Karpacze, vzniká projekt, který spojuje atmosféru tichých Krkonoš s vysokým standardem moderního bydlení. Zatímco česká strana hor bývá rušná, polské Krkonoše nabízí klid, čistotu, infrastrukturu na úrovni Špindlerova Mlýna – ale za rozumnější ceny.
Místo, kde dýchá příroda.
Místo, kde architektura neruší.
Místo, kde dává investice smysl.
Karpacz je pouhých 18 km / 20 minut od Horní Malé Úpy – nádherná cesta s výhledy, které nepřestanou bavit.
Dva moderní bytové domy v exkluzivní řadové zástavbě (Ścięgny u Karpacza)
Projekt nabízí 2 bytové jednotky typu A a B, každý s vlastním pozemkem, moderními technologiemi a nadstandardní výbavou.
Součástí jsou fotovoltaické panely, tepelné čerpadlo, vlastní studna, oplocený pozemek a soukromé parkování. Byty jsou předávány ve stavu hrubé stavby – ideální příležitost upravit si interiér přesně podle sebe.
Komfortní mezonetový byt – 54 m²
• Typ: bytová jednotka v rodinném domě
• Lokalita: Ścięgny (u Karpacza, Polsko)
• Plocha bytu: 54 m²
• Pozemek: cca 800 m² (½ podílu)
• Počet pokojů: 3
• Podlaží: 2
• Stav: hrubá stavba
• Parkování: soukromé místo na pozemku
• Vytápění: tepelné čerpadlo
• Rok výstavby: 2024
Dispozice Přízemí:
• vstupní hala
• obývací pokoj s kuchyňským koutem
• koupelna Patro:
• 2 ložnice
Cena je včetně zařízení interiéru, aby se investiční nemovitost mohl okamžitě pronajímat (kompletní dokončení interiérů: začátek prosince 2025):
Vstupní hala:
- podlahová dlažba MDF panely s dýhovaným povrchem na stěnách a stropě LED osvětlení vestavěná skříň se zrcadlem
Obývací pokoj s kuchyňským koutem:
- v kuchyňské části částečně dlažba kuchyň na míru s kompletními spotřebiči (indukční varná deska, myčka, trouba, dřez s baterií, digestoř)
- v obývací části dřevěná podlaha částečná úprava stěn lamelami a betonovou stěrkou; ostatní stěny vymalované a dokončené
- kompletní instalace osvětlení interiérové dveře skryté v obložkách
- rozkládací pohovka
- TV se skříňkou
- jídelní stůl se 6 židlemi závěsy
Koupelna:
- obklady na stěnách a dlažba
- strop částečně v lamelách, částečně malovaný
- umyvadlo s baterií
- vestavěná skříň nad WC + WC
- sprchový kout s vaničkou, sklem a dešťovou sprchou
- zrcadlo
- interiérové dveře se skrytými panty
- osvětlení
Hlavní ložnice:
- koberec
- interiérové dveře skryté v obložkách
- velká postel 180 × 200 cm (lze rozdělit na dvě samostatné), včetně matrací
- závěsy
- komoda
- šatní skříň
- dvě noční poličky
- osvětlení
- stěny vymalované a dokončené
Druhá ložnice:
- koberec interiérové dveře skryté v obložkách
- dvě jednolůžka 90 × 200 cm s matracemi
- závěsy dvě noční poličky
- osvětlení
- stěny vymalované a dokončené
Další vybavení:
- vestavěná skříň/úložný prostor na chodbě v horním patře
- venkovní betonová plocha připravená pro instalaci vířivky a sauny
ZÁKLADY
• Železobetonové základové patky
• Betonové základové tvárnice
• Zateplení Styrodur 10 cm
• Podlahový polystyren 12 cm
• Podlahové vytápění STĚNY Vnější stěny
• Polystyren 12 cm
• Nosná dřevěná konstrukce 14,5 × 4,5 cm
• Minerální vlna 15 cm
• OSB deska 15 mm
• Fermacell desky 15 mm
• Tenkovrstvá omítka KABE Vnitřní stěny
• Dřevěná konstrukce 8 × 4 cm
• Minerální vlna 10 cm
• Fermacell 15 mm
• Polymerová omítka + bílá barva
STROP A PODLAHY
• Minerální vlna 20 cm
• Dřevěné trámy 20 × 8 cm
• Podlahové vytápění
• Fermacell desky STŘECHA
• Antracitová plechová krytina Ruukki – stojatá drážka
• Krokve 16 × 8 cm • Minerální vlna 16 + 10 cm
• Parotěsná fólie
• Fermacell 15 mm
TRUHLÁŘSKÉ PRVKY
• Okna PVC Veka SL 82 PremiumLine, Uw = 0,684
• Podkrovní okna Optilight 78 × 118 cm
• Vstupní dveře GERDA Thermo Premium 75
• Parapety: antracitový plech + vnitřní konglomerát
INSTALACE A TECHNOLOGIE Elektroinstalace
• Kompletní elektroinstalace v bílém provedení
• Fotovoltaika 3,5 kW • Teletechnické rozvody
• Příprava na venkovní rolety
• Kamerový systém + alarm
• Klimatizace Vitoclima 300-S (multisplit, 3× 2,7 kW) Topení a voda
• Tepelné čerpadlo Vitocal 111-S
• Zásobník 210 l • Teplá + studená voda
• Kanalizace → bezodtoková nádrž
• Gravitační ventilace Venkovní instalace
• Vodovod + kanalizace
• Elektrická přípojka
• Studna s hydroforem
VENKOVNÍ ÚPRAVY
• Oplocení celého pozemku
• Automatická vjezdová brána
• Zpevněné parkovací plochy
• Chodníky
• Ocelovo-dřevěná pergola
• Terasa z dlažby Polbruk Nerino
• Venkovní osvětlení
• Úprava terénu, plocha připravena k výsevu
Zajímá Vás Investiční nemovitosti Krkonoše v Polsku? Rádi Vám připravíme nezávaznou nabídku na míru. V případě zájmu Vás spojíme s naším zástupcem přímo na místě, nebo s Vámi projdeme celý proces v Česku.
Domluvte si s námi nezávaznou konzultaci (info@elitemanagement.cz)
Elite Management, realitní společnost s.r.o.
Lev ve světě realit na Vaší straně
